Gl Landevej 29, Øster Hurup

Fritidshus · 116 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.192 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 116 m².2.062.828 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.445.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,12 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.499.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	52 m	30-01-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	289 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	997 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	353 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	842 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	609 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	998 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	1,1 km	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	1,4 km	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	1,3 km	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu