Prisvurdering · 7600 Struer

Gl Landevej 19, Toftum Bjg

Fritidshus · 68 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.918 kr/m² × 68 m².878.424 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering885.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 842.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 20, Toftum Bjg 7600 Struer	71 m²	62 m	22-04-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Pynten 2, Toftum Bjg 7600 Struer	71 m²	48 m	12-06-2025	1.410.000 kr.	19.859 kr./m²
Skråningen 3, Toftum Bjg 7600 Struer	71 m²	91 m	29-10-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²
Hulvej 5, Toftum Bjg 7600 Struer	63 m²	82 m	07-02-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Blåbærvej 12, Toftum Bjg 7600 Struer	70 m²	507 m	27-06-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Rødevej 19, Toftum Bjg 7600 Struer	69 m²	905 m	09-12-2025	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Skråningen 2, Toftum Bjg 7600 Struer	60 m²	92 m	26-06-2025	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Barsidalvej 27, Toftum Bjg 7600 Struer	67 m²	916 m	30-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Gl Studevej 24, Toftum Bjg 7600 Struer	74 m²	383 m	29-04-2024	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Skråningen 31, Toftum Bjg 7600 Struer	74 m²	411 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu