Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 110, Ryaa

Landejendom · 268 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 7.787 m², 9 værelser, opført i 1879, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
7787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².4.386.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.294.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,74 pct. siden feb. 2021
157k55,6M111,1M166,6M222,1M1992199620012005200920132017202120257. feb. 2021720.000 kr.I dag · vores estimat2.294.933 kr.Markedet · 19921.515.808 kr.Markedet · 19931.147.308 kr.Markedet · 1994157.048 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996760.316 kr.Markedet · 19981.397.084 kr.Markedet · 19991.206.000 kr.Markedet · 20003.406.816 kr.Markedet · 20012.364.296 kr.Markedet · 20025.732.252 kr.Markedet · 20031.577.448 kr.Markedet · 20041.278.360 kr.Markedet · 20056.638.360 kr.Markedet · 20061.531.084 kr.Markedet · 20077.324.976 kr.Markedet · 20081.219.936 kr.Markedet · 20092.178.840 kr.Markedet · 20103.153.020 kr.Markedet · 20114.061.004 kr.Markedet · 20129.250.020 kr.Markedet · 20132.041.892 kr.Markedet · 20142.343.660 kr.Markedet · 20154.391.448 kr.Markedet · 20162.673.032 kr.Markedet · 20172.648.644 kr.Markedet · 20183.346.784 kr.Markedet · 20193.603.796 kr.Markedet · 20203.787.644 kr.Markedet · 20213.015.000 kr.Markedet · 20225.606.024 kr.Markedet · 20234.319.088 kr.Markedet · 20241.786.756 kr.Markedet · 20251.035.552 kr.Markedet · 20265.312.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt på tvangsauktion720.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²101 m02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,2 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,1 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²3,0 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²3,7 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²2,6 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²4,3 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²4,5 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²3,6 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden