Gl. Kongevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1627

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1627, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1627
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.277.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 355.315 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2004jun.Solgt, familiehandel355.315 kr.
2001nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	269 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	331 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	334 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	317 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	629 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	291 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	375 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	332 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	967 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	749 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu