Gl Hviding Vej 16, Hviding

Landejendom · 251 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 1.047.716 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1047716 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.826 kr/m².8.667.600 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1047716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.773.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 15.846.600 kr.
I dag · vores estimat: 16.773.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel15.846.600 kr.
1998nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	1,1 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	1,2 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,1 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,2 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	8,0 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu