Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup

Villa · 329 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.578 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.911.550 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.924.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	3,3 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	4,0 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	2,5 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	176 m²	2,1 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	44.034 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	3,9 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	3,4 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,7 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	2,5 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	3,0 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	3,1 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu