Gl. Hobrovej 105, 8920 Randers NV — Villa · 80 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².1.688.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.133.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	107 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	439 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	456 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	408 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	435 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	152 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	52 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	431 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	718 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	760 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu