Gl. Helsingevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.662 kr/m².5.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 32.973 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.996.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	1,1 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	1,1 km	30-06-2024	3.385.000 kr.	19.912 kr./m²
Pilevej 12 3400 Hillerød	169 m²	1,2 km	27-09-2026	8.380.000 kr.	49.586 kr./m²
Skovvej 29B 3400 Hillerød	172 m²	1,3 km	15-05-2025	7.350.000 kr.	42.733 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	1,2 km	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	1,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Egevej 18 3400 Hillerød	170 m²	1,4 km	24-04-2025	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	1,4 km	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	1,4 km	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	1,0 km	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu