Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1500 m²
Bebygget areal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².435.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.638 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering393.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2018majEjerskifte420.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	0 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	13 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	652 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	598 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	598 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	647 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	647 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	103 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	607 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	851 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu