Kongens Ege 14, 5. 8., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 10589 m²
Bebygget areal: 2098 m²
Erhvervsareal: 2772 m²
Udestue: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².3.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongens gns: 25.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+73,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.9× over median (44424 vs 11479 kr/m²)+11,20 pct.
4Vores vurdering2.444.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.175.000 kr / Estimat: 2.162.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	0 m	30-11-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1 8900 Randers C	261 m²	0 m	11-06-2026	6.700.000 kr.	25.670 kr./m²
Køsters Alle 7, 1. 8900 Randers C	142 m²	130 m	24-09-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	242 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 7 8900 Randers C	135 m²	403 m	12-06-2025	3.735.000 kr.	27.667 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	667 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	555 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	387 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	387 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th 8900 Randers C	134 m²	564 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu