Gl Guldagervej 3A, Hjerting

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 140 m².2.491.020 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.149.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.810.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Guldagervej 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	144 m²	184 m	08-07-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Gl Guldagervej 7, Hjerting 6710 Esbjerg V	127 m²	25 m	08-12-2025	3.098.000 kr.	24.394 kr./m²
Gl Guldagervej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	235 m²	174 m	25-09-2026	4.275.000 kr.	18.191 kr./m²
Hybenvænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	426 m	21-05-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Idræts Alle 53, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	610 m	17-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²
Toftevænget 4C, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	212 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Toftevænget 4B, Hjerting 6710 Esbjerg V	133 m²	221 m	18-04-2024	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Skolestien 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	250 m	25-06-2025	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Gramsvej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	157 m	31-07-2025	3.630.000 kr.	27.710 kr./m²
Liljevænget 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	141 m²	617 m	27-10-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu