Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Gl. Feggesundvej 47

Villa · 200 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.443 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
626.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².1.066.338 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 4.470 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.376.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft
7742 Vesløs		240 m²2,0 km21-02-20251.200.000 kr.5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft
7742 Vesløs		182 m²3,3 km15-05-20251.500.000 kr.8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4
7742 Vesløs		123 m²975 m24-01-2024450.000 kr.3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft
7742 Vesløs		157 m²3,5 km12-02-20241.075.000 kr.6.847 kr./m²
Mommervej 4
7742 Vesløs		200 m²1,6 km07-08-20251.175.000 kr.5.875 kr./m²
Kragholmvej 13
7742 Vesløs		218 m²1,0 km25-11-20241.245.000 kr.5.711 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft
7742 Vesløs		175 m²2,4 km23-03-20251.960.000 kr.11.200 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft
7742 Vesløs		160 m²2,4 km06-11-20231.400.000 kr.8.750 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs
7742 Vesløs		158 m²2,9 km27-06-2024350.000 kr.2.215 kr./m²
Pilgårdsvej 1
7742 Vesløs		102 m²746 m25-08-2025308.380 kr.3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden