Gl. Feggesundvej 36

Landejendom · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 3.793 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².4.511.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 34.188 kr/m²-74,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.191.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	1,1 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	2,7 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	505 m	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,4 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	1,6 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	4,5 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	4,6 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu