Gl Egebjergvej 35

Villa · 188 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.882 kr/m².3.162.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.291.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	150 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	239 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	238 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	136 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	134 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	187 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	337 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Egesholm 52 8700 Horsens	185 m²	757 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	125 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	339 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu