Gl Egebjergvej 21, 8700 Horsens — Villa · 68 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².1.115.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering603.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	718 m	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	1,6 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	2,0 km	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	3,4 km	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	279 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	3,5 km	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	3,6 km	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	3,9 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	3,5 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	3,9 km	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu