Gl Ebbeløkkevej 20, Overby Lyng

Fritidshus · 36 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.512 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.153 kr/m².1.880.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,8 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	778 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	995 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	960 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	3,4 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	627 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	3,6 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	986 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu