Gl Darumvej 9, St Darum

Villa · 132 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 37.842 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 37842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 132 m².1.474.968 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	192 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	148 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	324 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	2,0 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	200 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	234 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	219 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	423 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	317 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	480 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu