Gl Darumvej 6, St Darum

Villa · 170 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.860 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 10.769 kr/m² × 170 m².1.830.730 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2020majEjerskifte
2011feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	513 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	483 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	922 m	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	517 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Østertoften 53, St Darum 6740 Bramming	156 m²	472 m	08-01-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Darum Kirkesti 10, St Darum 6740 Bramming	148 m²	188 m	09-11-2023	1.098.000 kr.	7.419 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	456 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	810 m	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	1,0 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	782 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu