Gl. Dam 4

Villa · 136 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.625 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3625 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.573 kr/m².1.099.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 13.086 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.474.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	1,1 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,3 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	989 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	1,2 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	1,3 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	1,1 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,1 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	209 m	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	939 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	1,4 km	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu