Gl. Bjært 57

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.459 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.198.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	821 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	562 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	1,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	606 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	284 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	1,2 km	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	992 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	916 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	818 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	1,2 km	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu