Gl Assensvej 20, Viby, 5580 Nørre Aaby — Landejendom · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 17.679 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 17679 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².9.087.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 21.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 15.777 kr/m²+37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.307.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,5 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,4 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	4,9 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	5,3 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	5,0 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	1,1 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	3,7 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu