Gl Arvadvej 7, 7330 Brande — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	124 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	106 m	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	741 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	278 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	811 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	237 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	1,2 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	997 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	194 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	948 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu