Gl. Almindvej 9, 8800 Viborg — Villa · 147 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.472.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,4 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	2,4 km	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	2,7 km	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	2,8 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	2,4 km	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	3,0 km	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	2,8 km	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,6 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	2,8 km	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	789 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu