Gl. Almindvej 4A

Landejendom · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 49.624 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 49624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².4.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.240.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,31 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	1,9 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,0 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	3,2 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,8 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	4,1 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,0 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu