Gl Århusvej 7, 8670 Låsby — Villa · 139 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.854 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,78 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet675.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	1,3 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	1,3 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	999 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	1,3 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	1,2 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	1,2 km	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	1,4 km	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	1,4 km	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	963 m	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	1,3 km	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu