Gl. Århusvej 116, 8800 Viborg — Villa · 71 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.090.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	217 m	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,6 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	331 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	56 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	563 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	31 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	425 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,4 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	1,3 km	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	1,8 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu