Gl. Aalborgvej 48, Bjerget

Villa · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.354 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².867.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.498.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	1,8 km	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	1,9 km	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	1,6 km	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	1,4 km	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	1,9 km	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	1,2 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	2,2 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	1,5 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	1,4 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	1,6 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu