Gl. Aalborgvej 203, Troelstrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 102.558 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 102558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².2.188.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.244.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,42 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	297 m	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	6,3 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,4 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	3,3 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	3,0 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	2,9 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,3 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	4,9 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,2 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	4,1 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu