Gl. Aalborgvej 17, Bjerregrav

Villa · 243 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 14.422 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 14422 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 243 m².2.024.919 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.706.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3557,12 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 74.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201374.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	214 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	3,0 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,2 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	745 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	61 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	332 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	208 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	631 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	109 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	177 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu