Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 16, Kærup

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Fjordvej 16, Kærup

Landejendom · 144 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 211.541 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
211541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)211541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.125.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 8.148.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,74 pct. siden okt. 2007
274k5,9M11,5M17,1M22,7M199620032006200820112013201620182021202420267. okt. 20072.750.000 kr.I dag · vores estimat6.125.267 kr.Markedet · 1996540.000 kr.Markedet · 20021.105.488 kr.Markedet · 20031.497.888 kr.Markedet · 2004662.832 kr.Markedet · 20061.286.496 kr.Markedet · 20072.749.968 kr.Markedet · 20084.941.360 kr.Markedet · 20091.842.912 kr.Markedet · 20112.463.696 kr.Markedet · 20121.671.408 kr.Markedet · 20132.533.392 kr.Markedet · 20153.576.816 kr.Markedet · 20168.416.080 kr.Markedet · 20176.719.472 kr.Markedet · 20182.750.544 kr.Markedet · 20202.338.128 kr.Markedet · 20211.080.000 kr.Markedet · 20221.380.960 kr.Markedet · 20244.380.768 kr.Markedet · 20252.895.696 kr.Markedet · 20263.012.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.125.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²174 m16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²1,5 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²2,1 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²3,4 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²4,4 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²3,2 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²4,5 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²5,6 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²3,5 km23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²3,4 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden