Gjørdingvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².5.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjørdingvej gns: 32.519 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.002.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	61 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	68 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	30 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	76 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	151 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	966 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	631 m	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	1,0 km	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	291 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	1,1 km	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu