Gjølvej 42, Birkelse

Landejendom · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 20.579 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².4.135.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.498.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	840 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	2,7 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,8 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,6 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	7,1 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	2,5 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	5,7 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	6,0 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	4,5 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu