Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gjølvej 37, Birkelse

Landejendom · 121 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 118.057 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
118057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.423 kr/m².2.164.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.103.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden apr. 2023
71k25,1M50,2M75,2M100,3M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat3.103.615 kr.Markedet · 1992684.376 kr.Markedet · 1993518.001 kr.Markedet · 199470.906 kr.Markedet · 1995258.456 kr.Markedet · 1996343.277 kr.Markedet · 1998630.773 kr.Markedet · 1999544.500 kr.Markedet · 20001.538.152 kr.Markedet · 20011.067.462 kr.Markedet · 20022.588.069 kr.Markedet · 2003712.206 kr.Markedet · 2004577.170 kr.Markedet · 20052.997.170 kr.Markedet · 2006691.273 kr.Markedet · 20073.307.172 kr.Markedet · 2008550.792 kr.Markedet · 2009983.730 kr.Markedet · 20101.423.565 kr.Markedet · 20111.833.513 kr.Markedet · 20124.176.315 kr.Markedet · 2013921.899 kr.Markedet · 20141.058.145 kr.Markedet · 20151.982.706 kr.Markedet · 20161.206.854 kr.Markedet · 20171.195.843 kr.Markedet · 20181.511.048 kr.Markedet · 20191.627.087 kr.Markedet · 20201.710.093 kr.Markedet · 20211.361.250 kr.Markedet · 20222.531.078 kr.Markedet · 20231.950.036 kr.Markedet · 2024806.707 kr.Markedet · 2025467.544 kr.Markedet · 20262.398.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.103.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²1,5 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²832 m04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²2,8 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²1,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,4 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²7,0 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²1,9 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²5,6 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,9 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden