Gjerdesager 9

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².3.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.091.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	75 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	30 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	257 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	251 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	388 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	234 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	193 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	173 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	310 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	100 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu