Gjerdesager 20

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.167 kr/m².3.930.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.030.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,67 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 686.092 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg686.092 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	63 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	106 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	210 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	117 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	117 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	276 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	356 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	124 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	371 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	399 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu