Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Gjerdesager 18

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².4.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.226.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden jan. 2021
300k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat4.226.395 kr.Markedet · 19921.041.498 kr.Markedet · 1993880.632 kr.Markedet · 19941.024.326 kr.Markedet · 19951.069.200 kr.Markedet · 19961.162.998 kr.Markedet · 19971.571.886 kr.Markedet · 19981.708.452 kr.Markedet · 19991.874.178 kr.Markedet · 20001.556.658 kr.Markedet · 20012.059.830 kr.Markedet · 2002815.508 kr.Markedet · 20031.308.636 kr.Markedet · 20042.526.228 kr.Markedet · 20052.922.804 kr.Markedet · 20063.383.532 kr.Markedet · 20072.930.904 kr.Markedet · 20084.663.656 kr.Markedet · 20091.507.410 kr.Markedet · 20102.548.260 kr.Markedet · 20112.469.204 kr.Markedet · 20122.726.136 kr.Markedet · 20131.105.002 kr.Markedet · 20142.258.928 kr.Markedet · 20152.201.094 kr.Markedet · 20162.851.200 kr.Markedet · 20172.856.384 kr.Markedet · 20183.102.300 kr.Markedet · 20193.209.058 kr.Markedet · 20203.483.000 kr.Markedet · 20213.471.498 kr.Markedet · 20224.200.012 kr.Markedet · 20233.602.394 kr.Markedet · 20243.694.734 kr.Markedet · 20254.656.042 kr.Markedet · 20264.478.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjerdesager 11
3540 Lynge		148 m²56 m06-09-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²82 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Lynge Stationsvej 8
3540 Lynge		161 m²264 m05-06-20254.915.000 kr.30.528 kr./m²
Dalgårdsparken 22
3540 Lynge		156 m²111 m02-08-20264.825.000 kr.30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22
3540 Lynge		156 m²111 m08-06-20264.825.000 kr.30.929 kr./m²
Blåbærhaven 2
3540 Lynge		165 m²329 m28-07-20244.500.000 kr.27.273 kr./m²
Højdevej 10
3540 Lynge		164 m²450 m24-06-20244.375.000 kr.26.677 kr./m²
Solskrænten 22
3540 Lynge		164 m²454 m24-05-20264.350.000 kr.26.524 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²314 m19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Solsiden 6
3540 Lynge		158 m²434 m08-05-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden