Gjerdesager 14, 3540 Lynge — Villa · 205 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.481 kr/m².4.882.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.564.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	84 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	21 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	156 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	325 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	139 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	261 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	148 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	792 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	948 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	417 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu