Gjerager 9, 6880 Tarm — Villa · 267 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.025 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerager gns: 7.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.727.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	150 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	248 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	785 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	691 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	967 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,2 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	756 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	251 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	679 m	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	1,8 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu