Gisselfeldvej 81, Tjørring

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 120 m².1.796.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.608.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.101.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
2012Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 75, Tjørring 7400 Herning	139 m²	68 m	25-05-2025	2.603.000 kr.	18.727 kr./m²
Gisselfeldvej 51 7400 Herning	145 m²	161 m	30-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Gisselfeldvej 53, Tjørring 7400 Herning	147 m²	150 m	19-11-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Gisselfeldvej 63, Tjørring 7400 Herning	149 m²	82 m	07-04-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Gisselfeldvej 85, Tjørring 7400 Herning	157 m²	37 m	15-01-2026	2.345.000 kr.	14.936 kr./m²
Gisselfeldvej 79, Tjørring 7400 Herning	158 m²	57 m	15-10-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Gisselfeldvej 91 7400 Herning	169 m²	85 m	16-03-2026	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Liselundvej 80, Tjørring 7400 Herning	111 m²	145 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ålholmvej 8, Tjørring 7400 Herning	125 m²	459 m	26-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Tranekærvej 72, Tjørring 7400 Herning	128 m²	465 m	08-04-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu