Gisselfeldvej 31, Tjørring

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 189 m².2.829.519 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.309.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 91 7400 Herning	169 m²	245 m	16-03-2026	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Gisselfeldvej 79, Tjørring 7400 Herning	158 m²	181 m	15-10-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Gisselfeldvej 85, Tjørring 7400 Herning	157 m²	222 m	15-01-2026	2.345.000 kr.	14.936 kr./m²
Gisselfeldvej 63, Tjørring 7400 Herning	149 m²	152 m	07-04-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Gisselfeldvej 53, Tjørring 7400 Herning	147 m²	84 m	19-11-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Gisselfeldvej 51 7400 Herning	145 m²	81 m	30-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Gisselfeldvej 75, Tjørring 7400 Herning	139 m²	168 m	25-05-2025	2.603.000 kr.	18.727 kr./m²
Liselundvej 102, Tjørring 7400 Herning	182 m²	286 m	18-03-2026	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenholmvej 10, Tjørring 7400 Herning	190 m²	570 m	13-02-2025	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Liselundvej 24, Tjørring 7400 Herning	177 m²	119 m	29-08-2024	2.560.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu