Gislinge Fjordvej 2, Lammefjorden

Villa · 209 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 32.967 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 32967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².3.555.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.280.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevingevej 3, Lammefjorden 4532 Gislinge	218 m²	1,4 km	03-02-2025	3.410.000 kr.	15.642 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	1,9 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,6 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Birkekær 56 4532 Gislinge	208 m²	2,2 km	10-11-2026	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	1,9 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	1,7 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	1,6 km	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	2,4 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	2,0 km	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	2,1 km	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu