Gindeskovgård 8, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 339 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.692.364 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 1692364 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 339 m².1.896.366 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1692364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering789.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	3,1 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	3,9 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	3,0 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	3,0 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	5,8 km	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	4,7 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	3,8 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	4,4 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	5,6 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	6,3 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu