Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilleleje Strandvej 20B

Villa · 182 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 650 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.102 kr/m².5.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.201.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	56 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	104 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	475 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	644 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	623 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	763 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	639 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	763 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	889 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	762 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu