Gildehøjvej 4, 4281 Gørlev — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildehøjvej gns: 10.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	17 m	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	37 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	221 m	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,1 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	1,3 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	1,6 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	1,2 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,4 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	1,5 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,8 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu