Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gettrupvej 12, Andrup

Landejendom · 327 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 600.708 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
600708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.102 kr/m².10.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGettrupvej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)600708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.407.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden jun. 2016
213k4,9M9,6M14,3M19,1M19931997200120052009201320172021202515. jun. 20169.615.000 kr.I dag · vores estimat13.407.950 kr.Markedet · 19931.300.152 kr.Markedet · 1994416.598 kr.Markedet · 19951.338.084 kr.Markedet · 19962.161.143 kr.Markedet · 19972.736.663 kr.Markedet · 19989.480.384 kr.Markedet · 19992.615.673 kr.Markedet · 20007.384.641 kr.Markedet · 20012.791.599 kr.Markedet · 20023.946.563 kr.Markedet · 20034.744.116 kr.Markedet · 20045.086.485 kr.Markedet · 20052.961.966 kr.Markedet · 20063.613.023 kr.Markedet · 20073.333.765 kr.Markedet · 20086.304.560 kr.Markedet · 20095.421.660 kr.Markedet · 20103.260.517 kr.Markedet · 20113.301.065 kr.Markedet · 20124.046.298 kr.Markedet · 20134.987.404 kr.Markedet · 20141.635.000 kr.Markedet · 2015926.391 kr.Markedet · 201610.971.831 kr.Markedet · 20178.411.421 kr.Markedet · 20182.129.097 kr.Markedet · 2019213.204 kr.Markedet · 20203.867.756 kr.Markedet · 20214.408.941 kr.Markedet · 20224.535.817 kr.Markedet · 20234.283.373 kr.Markedet · 202419.060.830 kr.Markedet · 202511.528.712 kr.Markedet · 20264.282.065 kr.Markedet · 202717.172.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg
9.615.000 kr.
I dag · vores estimat
13.407.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg9.615.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²965 m29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²2,0 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²2,1 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²1,8 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²3,0 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²3,5 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,4 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²5,2 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²9,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²9,1 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden