Gestenvej 39

Landejendom · 232 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 98.429 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 98429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestenvej gns: 46.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)98429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.800.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	1,0 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	507 m	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	1,8 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,3 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,3 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,2 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	5,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	4,1 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,9 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	6,0 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu