Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gertrud Rasks Vej 5

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.495 kr/m².4.737.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.404.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden nov. 2009
270k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20093.650.000 kr.I dag · vores estimat4.404.131 kr.Markedet · 1992679.808 kr.Markedet · 1993879.931 kr.Markedet · 1994651.106 kr.Markedet · 1995698.114 kr.Markedet · 1996752.580 kr.Markedet · 1997810.662 kr.Markedet · 1998614.607 kr.Markedet · 19991.276.222 kr.Markedet · 20001.506.855 kr.Markedet · 20011.340.632 kr.Markedet · 2002964.568 kr.Markedet · 20031.305.602 kr.Markedet · 20041.465.497 kr.Markedet · 20051.942.244 kr.Markedet · 20062.447.919 kr.Markedet · 20072.941.051 kr.Markedet · 20082.987.381 kr.Markedet · 20091.622.793 kr.Markedet · 20103.060.379 kr.Markedet · 20111.438.151 kr.Markedet · 20122.024.621 kr.Markedet · 20132.325.201 kr.Markedet · 20141.880.207 kr.Markedet · 20152.624.538 kr.Markedet · 20163.081.849 kr.Markedet · 20172.715.164 kr.Markedet · 20182.882.630 kr.Markedet · 20193.525.826 kr.Markedet · 20203.480.626 kr.Markedet · 20213.729.904 kr.Markedet · 20223.181.967 kr.Markedet · 20234.269.818 kr.Markedet · 20244.109.132 kr.Markedet · 20253.991.386 kr.Markedet · 20263.877.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.404.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²144 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²349 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²472 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²180 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²865 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²661 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²1,0 km13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²1,1 km29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²789 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²810 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden