Gersøvej 35

Landejendom · 239 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 22.715 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 22715 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.483 kr/m².6.013.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.951.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,3 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	2,2 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,1 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	2,9 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	7,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	6,8 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	9,7 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	7,7 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	10,5 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	11,0 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu