Gersdorffsgade 14

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 18.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 17 8300 Odder	134 m²	65 m	08-06-2026	2.550.000 kr.	19.030 kr./m²
Boulevarden 14 8300 Odder	120 m²	85 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Boulevarden 34 8300 Odder	123 m²	269 m	22-06-2026	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	561 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Boulevarden 16 8300 Odder	126 m²	104 m	08-06-2026	3.105.000 kr.	24.643 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	380 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	601 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Tjørnevej 1 8300 Odder	114 m²	692 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	648 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	873 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu