Gernersvej 32, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 112 m².1.120.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering869.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	102 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	100 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	115 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	173 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	220 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	471 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	199 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	126 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	416 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	379 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu